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Coldwell Banker Overseas Uruguay

La fuente confiable en Bienes Raíces

Coldwell Banker ® es el sistema de servicios inmobiliarios más antiguo y de mayor prestigio en el mundo y es conocido como uno de los sistemas más innovadores y con visión de futuro en bienes raíces.

NUESTRA HISTORIA

Su historia de liderazgo, innovación y éxito se remonta a San Francisco en 1906. Después de un terremoto devastador, un joven emprendedor en bienes raíces, Colbert Coldwell, entendió la necesidad de brindar servicios inmobiliarios de confianza, honestos y basados en la experiencia para ayudar a reconstruir la ciudad. Unos años más tarde, Benjamin Arthur Banker se sumó al proyecto, y luego se convirtió en su socio. La tradición y el claro objetivo de proveer profesionalismo y un excelente servicio al cliente sigue siendo el núcleo de la filosofía del Sistema Coldwell Banker, a más de 110 años de su fundación.
Hoy en día el sistema Coldwell Banker se ha extendido a nivel internacional. Siendo un pionero en la industria durante más de un siglo, a través de la expansión en todos los mercados, Coldwell Banker ha trazado nuevos caminos en el sector inmobiliario.

COLDWELL BANKER EN EL MUNDO


EL SISTEMA COLDWELL BANKER

El Sistema Coldwell Banker es una red de profesionales que trabaja en forma nucleada para brindarle al profesional inmobiliario una serie de servicios (asesoramiento, soporte, capacitación, tecnología, entre otros) que optimizan su relación con el cliente, para que este último sea asesorado de la manera más idónea, honesta y proactiva con el objetivo de exceder sus expectativas.

NUESTROS VALORES

Confianza

Ganada con nuestras acciones. Mantenida con integridad. Consolidada durante más de 100 años.

CooperaciOn

Unidos con un propósito. Repletos de cultura. Conectados mundialmente.

InnovaciOn

Planeada para avanzar. Disañada para empoderar. Construida para triunfar.

Servicio

Centrados en el cliente. Comprometidos con experiencias excepcionales. Inspirados por nuestro hogar.

VisiOn de Negocio

Nacida de la pasión. Cultivada con constancia. Orientada a resultados.

COSTOS

Si Ud. va a COMPRAR una propiedad estos son sus costos

Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra

Honorarios del Escribano designado por el comprador (Arancel de la Asociación de Escribanos del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra


Si usted va a VENDER una propiedad tiene los siguientes costos

Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) - 2% del Valor Catastral
IRPF Impuesto a la renta:

Persona física
- Propiedades adquiridas antes del 30/06/2007 - 1.8 % del valor de venta (criterio ficto)
- Propiedades adquiridas después del 30/06/2007 - 12 % del resultado por venta


Si Ud. va a ALQUILAR una Propiedad estos son los pasos a seguir

RESERVA DE LA PROPIEDAD: el inquilino deberá: Firmar un documento donde se especifiquen las condiciones del contrato. Dicho documento es proporcionado por la inmobiliaria. Realizar el depósito de reserva: es un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la Inmobiliaria hasta la firma del contrato.

DOCUMENTACIÓN: el inquilino deberá presentar al propietario a través de la inmobiliaria, en un plazo máximo de 5 días hábiles, la siguiente documentación: Informe de “Libre de Clearing” que se puede solicitar en Abitab con la Cédula de Identidad. Referencias personales y laborales. Constancia de ingresos: último recibo de sueldo ó certificado de ingresos emitido por Contador Público.

Garantía. Dependiendo de la garantía, varía el tipo de documentación a presentar:
BANCO HIPOTECARIO: El inquilino realiza un depósito en el Banco Hipotecario correspondiente al importe de: 5 meses de alquiler (en caso de vivienda particular) ó 10 meses de alquiler (en caso de comercio).La misma se retirará a 2 firmas (propietario e inquilino) una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
PORTO SEGURO: Garantía de Alquiler para Casa o Apartamento provee al inquilino de la garantía necesaria y asegura al propietario el cobro del alquiler en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. www.portoseguro.com.uy
PROPIEDAD: Se presenta documentación que acredite que el bien inmueble está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que la persona que firma como garante es el propietario de dicho bien. Este documento es emitido por Escribano Público y se deberán solicitar los certificados registrales de acto personales y del inmueble. En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario; de lo contrario se rescindiría el contrato de alquiler.
ANDA: Es una empresa que brinda garantías de alquiler. El inquilino debe afiliarse y Anda le cobrará un determinado porcentaje tanto al inquilino como al propietario por el servicio que brinda. www.anda.com.uy
FIDECIU: nueva garantía de alquiler con el respaldo de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y Comag. El inquilino gestiona la garantía de alquiler en nuestra propia empresa. Deberá presentar cédula de identidad y 3 últimos recibos de sueldo si es trabajador, o último recibo de cobro si es jubilado o pensionista. Se descuenta el alquiler del sueldo o pasividad más una cuota por afiliación a Comag y porcentaje sobre el alquiler por el servicio brindado. www.fideciu.uy
CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: es una garantía a la cual pueden acceder exclusivamente los EMPLEADOS PÚBLICOS. Permite, a través de un trámite que le descuenta del sueldo -al inquilino- el monto de alquiler que se transfiere directamente al Dueño de la Propiedad. www.cgn.gub.uy
CONTRATO: Una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el Contrato y el Inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados. Se cierra el negocio.
Honorarios: Equivalente a un mes de alquiler más IVA.


UNETE A LA RED

Algunos beneficios de trabajar con Coldwell Banker

Tecnología

El sistema Coldwell Banker ofrece diversas plataformas para garantizar la máxima visibilidad de tu oferta de propiedades, y al mismo tiempo, gestionar y promocionar tu negocio.

Programas y servicios

Queremos que te dediques exclusivamente al servicio al cliente y a la rentabilidad de tu negocio. Por eso, te ofrecemos todo el asesoramiento y el soporte técnico que necesitas.

Formación continua

En Coldwell Banker formamos a nuestros directivos y asesores inmobiliarios desde el funcionamiento y comprensión de nuestro sistema hasta los cursos más avanzados en técnicas de venta

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